楼市王炸，银行这一招，让无房者心都在滴血! 无房者

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无房者，在这个市场中本就是弱势群体，银行这个政策一出，让这一弱势群体更加欲哭无泪，用心在滴血来形容都不为过。一场浩浩荡荡的楼市调控政策正在清洗楼市，本来是利好无房者，但是现在看来好不好还真不好说。

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国家为了肃清楼市金融违规现象，进行了大规模的金融监控政策，银行也不例外，而且为了限制炒房，提高了首付比例、贷款利率和降低了贷款额度。面对这一王炸，购房者表示伤不起。

近期，广州等一线城市首付比例的上浮和贷款利率的提高引发了楼市的高度关注。开年，广州地区四大国有银行宣布，2月1日起首套房的房贷利率上浮10%，二套房则上浮15%。从融360网站上的监测数据显示，广州地区银行首套房的房贷利率大多上浮5%-15%。不仅是广州这个一线城市，北京同样如此。目前北京地区四大行首套房的房贷利率均上浮5%。融360网站监测的北京地区29家银行情况显示，11家银行的首套房房贷利率上浮5%，14家银行上浮10%，江苏银行和平安银行等显示暂无额度;北京地区二套房房贷利率均上浮10%-20%。

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其他一线城市方面，融360网站显示，深圳地区的21家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮10%，上浮15%和20%的银行各有两家。上海地区的30家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮，8家银行维持基准利率。二线城市中，武汉、南京等地银行的首套房房贷利率上浮10%-20%。

不仅仅是贷款利率在上浮，就是贷款额度也在降低。很多银行表示，已经没有额度可以供给贷款买房了。说了这么多，可能大家还没有直观的感受到利率提升带来的影响。下面小编就举一个实际案例来说明一下:例如，首套房贷利率上浮15%，按照等额本息还款方法，2017年年初贷款利率按85折优惠计算，20年间累计支付利息总额47.59万元;按照利率上浮1.15倍计算，以同样还款方式，累计支付利息总额66.93万元。20年时间，相差近20万元。也就是说，你在2017年年初买房和现在买同样的房，相差额度将近20万。

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尽管这一政策的实施，是误伤到了刚需购房者，但是也是政府不得不执行的一项政策。一方面是为了遏制违规资金进入楼市，限制投机者炒作楼市;另外一个就是限制开发商通过不良手段进行融资，进行跑马圈地。

现在看来，即使房价下跌了，无房者想要够得房产，还需在挣扎中度过。想想自己本来凑够的首付和准备还贷款的钱，一看利率提升，手里的钱又不够了，又得等时间凑点。这一等又不知道房价会是啥样，想想都难受啊。所以在这里，小编想表达的是，在制定政策的时候，是不是能考虑市场真正的需求者，不要因为想遏制投机者就一刀切的把市场所有需求者都伤到了。