楼市去杠杆来了，首套房利率上浮30%，央行出狠招，买房梦破灭! 房价降了

傻大方小编提示您本文标题是：楼市去杠杆来了，首套房利率上浮30%，央行出狠招，买房梦破灭!。来源是陈言真语。

楼市去杠杆来了，首套房利率上浮30%，央行出狠招，买房梦破灭!。首套房|楼市|央行|利率上浮|狠招|去杠杆---

首套房|楼市|央行|利率上浮|狠招|去杠杆---

房价降了，但是买房更难了!可能，很多人都不能理解这句话，为什么房价降了，买房反而却变难了呢?原因就是，房贷利率上浮了，更为关键的事，就连首套房都上浮了，普遍上调幅度都在10%，而二套房则是上浮20%。房贷利率的上浮，意味着总利息增加，每个月月供压力就更大了，以贷款100万为例的话，总利息就要增加20几万，因此，房价下跌，利率上浮，实则就是变相的房价上涨!

其实，在去年，就已经有不少城市出现了房贷利率上浮，但是，没想到的是，到了今年这个幅度到了一个吓人的高度，尤其是首套房的上浮，让真正想买房的人，梦彻底的破灭了。而进入今年，广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市出现的房贷利率上浮消息，甚至也还有部分城市，传出首套房房贷利率最高上浮30%，可谓是掀起了一场房贷利率上浮的风暴，金融“去杠杆”的效应来了!

来自，融360统计的数据显示，在今年的1月份，全国首套房贷款平均利率就达到了5.43%，相当于基准利率1.11倍，同比上升21.75%。而更为可怕的是，有消息还透露，央行也在酝酿着加息，一旦央行也出此狠招的话，买房真的是彻底没戏了!

为什么，央行也会开始加息呢?这可能跟美联储3月份加息有关，因为，美联储加息已经是板上钉钉。而考虑到中国和美国之间的利差收窄，这对于RMB的汇率和资本外流来说，压力是慢慢的在减弱，当然，在这种情况下，央行盯着美联储被动上调政策利率的必要性，就会有所降低。

但是，在金融“去杠杆”的背景下，对于利率分层这个问题来说，肯定还是相当的严峻。而央行就有可能随行就市，通过上调公开市场操作利率，进行“修复式加息”，这个加息时间，估计就是在美联储加息之后。

当然，对于这种做法，如果不考虑其他因素，控制房价上涨、抑制炒房绝对能起到关键性的作用。但是，这也无形的伤到了，眼下真正想买房的那部分人，本来还能付个首付，月供也是没有压力，而房贷利率上调和加息的出现，这些刚需绝望的!

对此，也有不少专家表示，今年基本已经确定，全国金融监管总体肯定是越来越严，“钱紧”“钱荒”会持续很长一段时间。而且，已经还有明确的信号被释放，那就是在1月份，中国银监会表示，2018年将努力抑制居民杠杆率，继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。

所以，房贷利率的上浮，在今年只是一个开头，后续更多的相关政策肯定也在酝酿。调控楼市，抑制炒房，决心已经很明显了!未来的楼市究竟会怎么走，房价暴跌?楼市崩盘?咱们就擦亮眼睛，慢慢看吧!