购房合同和网签合同有何不同？大家都知道买房的时候签一个购房合同

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大家都知道买房的时候签一个购房合同，过一段时间还会签一个网签合同。很多人就有疑问了，为什么签过一个合同还要签一个合同呢？那我能不能只签一个网签合同呢？

首先大家要知道什么是网签合同，网签合同是开发商将你们第一次签的合同拿到房地产相关部门进行备案的合同，并会备案的合同。同时，房地产相关部门会给一个网签号，用这个号可以在网上进行查询。大家一查就知道这套房子已经卖出去了，就不会出现一房多卖的现象。

大家可不要小瞧了网签合同，它是非常重要的。通过电子商务网签功能，将房地产销售变得透明化。如果，你和开发商签约的这套房子其实已经卖出去了，当这份合约拿到相关部门进行网签备案的时候，会显示已销售或抵押，合同就不能生效。

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网签合同有哪些重要意义呢？大部分都不知道：

1、网签的过程事实上也是房地产相关部门对业主和开发商资质的一次审核，房源信息也更加可靠；

2、通过网签，整个交易过程更加透明化，公平公开。

3、网签将繁复的纸质合同信息化，通过互联网，缩短交易双方的递件时间。同时，整个过程都可以在网上实时查询，了解交易进程。

4、有效避免了一房多卖，避免了不法开发商或业主将一套房子卖给两个或多个购房者。

5、交易的过程会变得更加安全，买卖双方都能放心的进行交易，最大限度保证交易资金的安全。

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网签程序：

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步骤一：交易双方当事人根据网上公示商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

步骤二：由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认协议或合同

步骤三：双方当事人签字（盖章）

步骤四：在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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