傻大方小编提示您本文标题是：独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。来源是。

独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

成都新楼市文丨窦同

独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

Aedas设计的成都天府万科云城图纸曝光了。

3月26日，“搜建筑”发布了《万科的商业综合体，换了一种风格，超乎想象--Aedas》一文，批量曝光了这个被命名为“天府万科云城”的商业项目设计效果图，刷新兴隆湖的天际线。

在兴隆湖的独角兽岛出来之前，我们已经闻到了该区域内建筑颜值之战的味道。

去年4月，成都市公共资源交易中心以挂牌方式出让天府新区兴隆街道宝塘村二组(成都科学城范围内，兴隆湖南侧、科学城中路北侧)两宗合计约119.35亩地块，都属于纯商服地块，最终，成都金色华府置业有限公司以总价7.05亿摘得，实际控制人为万科企业股份有限公司。

此次拿地，是成都万科继翡翠公园后再次布局天府新区。对于该地块的设想，成都万科相关负责人则表示，“作为城市配套服务商，万科也会继续重视在商业配套、产业配套、长租公寓等业务的投入。”

科技感十足，换了风格的万科商业

独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

南山留仙洞战略型新兴产业总部基地也有一个万科云城，但成都的这个，风格迥异。

据悉，由Aedas设计的天府万科云城是位于成都的一个重要综合体项目，包含办公、展览、酒店、住宅、商业零售及农贸市场。该项目位于为尖端科技产业打造的天府新区内，毗邻兴隆湖，其设计灵感源于科技云。

天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

▲天府万科云城鸟瞰效果图

项目占据由一条中央生态轴线串联的4个地块。超甲级办公、生态办公、SOHO办公塔楼、展览厅及酒店被规划在北面的3个地块;其余塔楼、会所及市场则集中在最南端地块，靠近周边住宅区和学校。

天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

▲天府万科云城效果图

绿色植被融入于整个项目之中，设计通过阶梯状的外立面，以及用于公共社交空间的大面积绿植露台，打造面向兴隆湖的全景视野。54,000平方米葱郁绿植的中轴线将不同业态和建筑巧妙连接，在营造公园般优美环境的同时，优化过往行人的步行体验。此外，诸如绿植屋顶、空中花园等生态可持续元素，可减少热量吸收及制冷负荷，减轻热岛效应。

天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

▲天府万科云城总平图

天府万科云城享有规划中的地铁线路及站点的交通便利优势。多重地下停车场入口亦增加其便捷性。该项目将成为成都乃至中国西部的重要高科技及商业枢纽。

万科商业天府大秀，条件限制颇多

独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

值得一体的是，此次万科拿下的这两宗地块，都有一定的开发要求。其中一宗开发要求:竞得人对于项目的投资额不低于10亿元，且须在宗地范围内建设商业街区、其中包含房间数不低于300间，总投资额不少于2亿元的商务酒店。

而另一宗开发要求:竞得人须在宗地范围内建设面积不低于3万平方米的特色商业区(含酒吧、咖啡店、餐饮、影院、市场商场和生活超市)，以及建筑面积不低于1万平方米的综合性杆断农贸市场，项目总投资额不低于8亿元，且自持比例不低于50%。

天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

▲天府万科云城宗地区位图

然而，万科的商业打造能力，已不可同日而语。早在去年年初，万科旗下商业将与印力集团进行整合已经落定，并定位于“打造中国领先的商业运营平台”。万科新的十年发展战略明确了城市配套服务商的定位，商业地产是重点发展方向之一。

公开资料显示，对于成都万科而言，真正开始在商业领域扬帆起航，是2016年上半年宣布成都万科成立商管团队之后。同年11月，位于成都东门的项目--万科金色乐府的自持底商“魔方街”也正式开街，以“互动情景式儿童主题商业”为定位。

天府万科云城项目拿地信息

独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

二号宗地信息

独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

位置:天府新区兴隆街道宝塘村二组(成都科学城范围内，兴隆湖南侧、科学城中路北侧)

面积:67.5999亩

土地用途及使用年限:商服用地40计入容积率总建筑面积:不大于20.27万平方米

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

挂牌价:130万元/亩

成交价:660万元/亩

总价:4.46亿元

获得者:成都金色华府置业有限公司

三号宗地信息

独家丨天府万科云城设计图曝光!成都兴隆湖南岸，奇炫无比高耸入云的119亩商业。天府|设计图|万科|云城|成都|商业|曝光---

宗地位置:天府新区兴隆街道宝塘村二组、煎茶街道青松村一组(成都科学城范围内，兴隆湖南侧、科学城中路北侧)

宗地面积:51.7512亩

土地用途及使用年限:商服用地40计入容积率总建筑面积:不大于17.25万平方米

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

挂牌价:130万元/亩

成交价:500万元/亩

总价:2.58亿元

获得者:成都金色华府置业有限公司

部分资料来自搜建筑成都新楼市整理。

-