德州房地产市场规模 2017年

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德州房地产市场规模。房地产开发|销售面积|同比增长|商品房|百分点---

2017年，全市房地产开发投资完成238.52亿元，增长8.2%。商品房施工面积2405.54万平方米，同比增长7.2%。商品房新开工面积774.14万平方米，增长38.9%。以下是笔者对德州房地产市场规模的详细介绍。

房地产开发|销售面积|同比增长|商品房|百分点---

通过对德州房地产市场规模的详细分析得知从供给结构看，受改善性需求青睐的中大户型住宅投资快速增长。90平方米以上中大户型住宅投资完成147.04亿元，增长37.6%，增速较上年提高46.4个百分点。从需求结构看，改善性需求明显上升。全市以改善性为主90平米以上住宅销售面积503.47万平方米，占全部住宅销售面积的81.8%，占比较上年提高1.6个百分点。

房地产开发投资情况

1、房地产开发投资稳步增长。2048年1-2月份，全市房地产开发投资21.88亿元，同比增长16.7%，分别高于去年全年和去年同期 8.5个、3.0个百分点。

2、住宅类投资增速加快。2018年1-2月份，全市商品住宅投资17.69亿元，同比增长18.7%，高于去年同期8.7个百分点，高于全市房地产开发投资增速2.0个百分点，占全部开发投资的80.9%;非住宅类投资4.19亿元，同比增长8.8%。

项目开工建设情况

1、施工规模继续扩大。2018年1-2月份，全市房屋施工面积1876.88万平方米，同比增长11.0 %，增速分别较去年同期、去年全年提高13.3个、3.8个百分点。其中住宅施工面积1500.33万平方米，增长14.4%。

2、住宅新开工涨势明显。2018年1-2月份，全市房屋新开工面积71.46万平方米，增长21.4%。其中住宅新开工面积55.76万平方米，增长44.6%，增速分别较去年同期、去年全年提高48.7个、3.5个百分点;非住宅新开工面积15.70万平方米，下降22.7 %。

商品房销售情况

1、商品房销售保持增长。2018年1-2月份，全市商品房销售面积47.14万平方米，同比增长4.5%。其中商品住宅销售面积为43.74万平方米，增长9.3%，占商品房销售面积的比重为92.8%。非住宅类商品房销售面积为3.40万平方米，下降33.2 %，占商品房销售面积的比重为7.2 %。商品房销售额24.46亿元，增长26.3%。其中商品住宅销售额为22.55亿元，增长31.7%。非住宅类商品房销售额1.91亿元，下降15.1%。

2、期房销售面积占比超八成。从销售形式看，2018年1-2月份，全市现房销售面积7.77万平方米，下降41.6%，销售额3.50亿元，下降41.7%;期房销售面积39.37万平方米，同比增长23.8%，销售额20.96亿元，同比增长56.8%。期房销售面积占比83.5%，比去年同期提高13.0个百分点。

2017年，全市商品房销售面积712.65万平方米，同比增长21.9%。其中，住宅销售面积615.14万平方米，增长15.3%。商品房销售额328.02亿元，增长33.0%。其中，住宅销售额284.41亿元，增长27.7%。

通过对德州房地产市场规模的详细分析得知抓机遇挖潜力，大力开拓商品房消费市场。加快推进新型城镇化，深挖农村孩子进城上学、年轻人进城结婚、老年人进城养老等重点群体潜力，推动农民进城买房。把握纳入京津冀协同发展这一历史机遇，围绕"一区四基地"战略，吸引和承接核心城市教育、医疗等人才和技术资源，大力发展养老、医疗、教育、创业或人才公寓等跨界地产。大力发展楼宇经济，引进税源，带动区域经济发展。鼓励房地产开发企业将库存商品房转为租赁住房，鼓励自然人和投资机构以出租为目的购买库存商品房。以上便是笔者对德州房地产市场规模的详细分析了。