中介到底是不是房租上涨的主要推手( 三 )

在经济下行时,提示风险是必要的,但不能危言耸听。

在我看来,此文用一系列站不住脚的论据,支持了一个惊爆眼球的论点。其实只要从他论据链的一个环节进入,追问其可靠性,其立论就很可能站不住脚。

比如可以问两个简单问题:

有多少租客是用租房贷租房的?经营租房贷的中介公司跑路的可能性有多大?

假如10%的租房人用了租房贷,100%的租房贷被传销式操作,100%的中介公司在租赁合同期内跑路,那么风险概率是10%;假如50%的租房贷被传销式操作,50%的中介公司在租赁合同期内跑路,那么风险概率是0.1*0.5*0.5=0.025,2.5%;假如10%的租房贷被传销式操作,10%的中介公司在租赁合同期内跑路,那么风险概率是0.1*0.1*0.1=0.001,0.1%。

官方数字,中国银行业的平均不良贷款率是2%左右。