冒雨开盘大战!合肥800人连夜抢房!283套房80分钟摇光!现场投资
《冒雨开盘大战!合肥800人连夜抢房!283套房80分钟摇光!现场投资客手握3套房还在抢:鬼才相信房价会跌!》系傻大方资讯网小编转载,希望对您有所帮助。
高新某盘加推最后一栋高层
283套房源遭800人抢
均价仅1.3万/㎡
买房人直呼“好便宜”
开盘现场去化如何
一起来看~
均价1.3万/㎡,高新某盘高层收官
10月14日晚上7点,高新区汇景城市中心在皇冠大酒店再度迎来开盘,继上次首开246套房源全部售罄后,本次开盘备受关注,先来了解下今天开盘所推房源的基本信息。
开盘地点:蜀山区皇冠大酒店3楼风华厅
首推楼栋:2#楼,共39层,一楼架空
首推房源:共计283套,毛坯房
户型面积:103-142㎡
备案均价:13000.81元/㎡
汇景城市中心早在去年中旬就开启了预约登记,直到今年9月才开盘,而值得注意的是,本次开盘的2#是该项目最后一栋高层,汇景城市中心一共只有2栋高层。
800人争抢283套房,80分钟售罄
那么此次开盘现场情况如何呢?来了多少人呢?卖了几成呢?随小编一起来看下。
10月14号晚上6点,小编来到蜀山区皇冠大酒店3楼风华厅,现场除了工作人员,所有人必须手持认筹券才可以进场,把守相当严。
7点15分,主持人开始宣读开盘的一些注意事项,并且表示因为人数太多,过道走廊全部都加了座椅。
晚上7点38分,开盘仪式正式开始。据小编现场粗略统计,到场人数为800多人。现场采用的是电脑随机摇号,摇中号码的买房人随即进入选房区选房。
每当大屏幕上摇出号码时,购房者纷纷焦急地站起来看有没有摇到自己的号码。
摇号进行到一半的时候,一位已经进去选好房的业主出来跟大家说:“103㎡的4楼以上全部选光了”
在摇号接近尾声的时候,没有选到房的购房者也越来越不淡定了,大屏幕上摇到自己号的纷纷奔跑起来~
每一轮摇出10个号码,经过大约80分钟,摇号全部结束。
最后,小编从该盘销售人员处获悉,283套房全部卖完,去化率达到100%,和上次首开情况一样,在当下的合肥楼市市场上,该盘的去化情况确实很可观。
5大原因揭示房源去化率之高
那么该项目为什么能在楼市“冷却期”卖的这么好,在现场小编采访了一些在此置业的购房者,我们来看看他们怎么说。
购房者张女士:我已经有三套房了,其中两套是回迁房,我老公非要买这个盘,说这个盘价格划算,纯做投资考虑,周边配套什么我也看了还可以,所以也就随他了。
购房者李女士:我这是打算买二套房的,之前的房子小了,想换个大点的住的舒服,看好103㎡的,买这里还不是因为价格不高嘛,但是这个小区不是纯住宅,高层就2栋,以后住家氛围不浓,其实摇不摇的到我无所谓,买到就买,买不到就看别的,心态要好。
购房者贾先生:价格不贵,位置在高新区也是比较好的,我打算买18层以上的,低于18层光线都不太好,没想到来了这么多人,感觉买到的希望也不是很大。
不难发现,从购房者的角度,该项目最大的优势就是价格了,下面小编综合了购房者的观点以及项目自身的一些配套来揭示项目去化率高的原因。
看点
01
价格优势,比同板块低2000元/㎡
汇景城市中心今天开盘的高层2#楼备案均价为13000.81元/㎡,比其同板块的在售楼盘均价要低2000元/㎡左右,因此价格优势非常明显。
看点
02
交通便捷,紧邻地铁口
汇景城市中心位于高新区望江西路和创新大道交口的东南角,两条城市主干道的交汇处,地铁4号线站口旁,交通非常便捷。
而且目前这个板块也被看成是高新区的中心商务区,项目北边一路之隔即为高新区管委会。
看点
03
自持五星级酒店,商业配套齐全
汇景城市中心总建筑面积约37万方,业态包括国际超五星级万豪酒店、5A超甲级写字楼,万豪系五星华宅、行政级私人酒店以及一站式购物中心。
项目本身业态就很丰富,北边一路之隔的还有在建的高新银泰城,商业配套非常齐全。另外,还享有湖山资源(大蜀山、蜀西湖、北雁湖)。
看点
04
产品稀缺,户型多样
汇景城市中心项目住宅部分仅有2栋高层,对在该板块置业来说,产品还是比较稀缺的。
而从此次开盘的2#楼来看,户型选择性非常大,有103㎡、113㎡、120㎡、127㎡、142㎡,可以说刚需、改善需求都能得到满足。
看点
05
蓄客时间充裕,客户基数大
据了解,2016年7月1日,汇景城市中心的城市展厅正式对外开放,当时就开始接受客户预约登记,蓄客周期还是很长的,虽然限购“砍掉”了很多客户,但是总体来说,客户基数还是很充足的。
自打备案价格出来后,很多购房者蜂拥而至,9月初首开的246套房源完全是供不应求,很多购房者都在等2#的开盘,所以卖光也是在意料之中。
5大纯新盘等待入市
高新区在今年的楼市中可以说是相当火爆的一个区域,从今年8月份开始,西子曼城、汇景城市中心,望江台这3家楼盘就开启了火速开盘的趋势。
而让购房者趋之若鹜的最重要原因也是因为这些楼盘的价格相对来说便宜,这三个盘首开均价都在1.3万元/㎡左右。
据统计,接下来高新区还有5家纯新盘等待上市,分别为:保利柏林之春、北雁湖金茂湾、华邦蜀山别院、皖新朗诗麓院、世茂国风见山府。
保利柏林之春
8月12日,项目正式营销中心和样板房已经对外开放,首推2栋高层(A1#、A2#)入市。户型94-123㎡,共220套房源,全部为精装房,备案价格尚未出炉,预计在1.5万/㎡左右。目前正在验资中,首开时间待定。
北雁湖金茂湾
作为合肥高新区的单价地王、楼面价地王盘——北雁湖金茂湾的关注度非常高。最新消息,项目预计先期推出1#、2#、3#、5#楼,其中1#、5#楼2梯3户,23层。2#、3#楼2梯2户,26层,首开时间待定。
皖新朗诗麓院
该项目是高新区首个科技住宅,预计将首推高层1#楼,2梯3户设计,共计72套房源;洋房8#楼,共44套房源,户型面积段为133-138㎡,首开时间和价格暂未确定。
华邦蜀山别院
目前项目规划已经出炉,规划23栋4~8层的多层住宅,项目总计392户。
其中,4F住宅楼共6栋;6F住宅楼共4栋;8F住宅楼共13栋。户型分别为130㎡、140㎡、195㎡、240㎡。开盘信息暂未公开。
世茂国风见山府
目前项目规划已经曝光,总建筑面积约37万方,其中地上建筑面积约21万方,总户数1271户。
根据规划内容显示,项目总体由6-8层的35栋洋房以及4层高度的20栋叠墅和10个组团的院墅组成。整个项目容积率约1.3,绿地率约40%。首开信息也暂未释放。
从接下来要上市的新盘市场及目前的区域楼市来看,以下几点值得注意:
1、房源供应量大,购房者选择多。5大纯新盘再加上目前在售的项目,高新区货量很足,而且产品业态很丰富,高层、洋房、别墅、科技住宅等,购房者可以“货比三家”。
2、品牌房企扎堆。随着金茂、龙湖等大牌房企的进驻,高新区2017年高端住宅品质和服务值得期待,对想改善置换的购房者而言,高新区值得考虑。
3、价格分化明显。高新区在售的楼盘价格存在较大的分化,目前比较贵的板块当属蜀西湖,价格便宜些的基本上在方兴大道板块,主要还是配套来决定。
总结
汇景城市中心的售罄其实不意外,价格+配套,对购房者的吸引力很大,高新区今年主推项目的共同点就是价格便宜,不过随着这些低价盘的逐步去化,后面入市的项目基本上就要告别刚需客了,购房者也要早做心理准备。
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