【房导早报】厉害！广州明年将量产无人驾驶汽车！生物岛成无人车碧桂园6.15亿夺佛山三水14万平土地；\x

建发40.2亿竞得广州白云地块楼面价约3万元/平；碧桂园6.15亿夺佛山三水14万平土地；广深铁路拟将广州东石牌3.7万平旧货场用地交储；万科23亿竞成都商住地楼面价7551元/平；招商蛇口拟2.69亿收购南通项目80%股权；总规模50亿！龙湖发行全国首单公募住房租赁专项债。

南粤头条

住建部专家：就应赋予地方政府更大的房地产税收调节权限

12月27日，住建部政策研究中心主任秦虹在《学习时报》撰文表示，为鼓励租赁市场发展，就应归并降低住房租赁环节税负，减轻住房租赁企业税负，积极盘活闲置住房利用率；为抑制炒房行为，就应增大反复交易的成本，设立按持有时间、住房套数实行差别化的交易环节税负；为盘活存量抑制投资，就应整合优化房地产税收体系，增加住房保有环节税负；为适应城市分化的现实，就应赋予地方政府更大的房地产税收调节权限。

明年住房政策将“慢工出细活”

12月28日，新华社旗下经济参考报刊文称，今年的中央经济工作会议围绕十九大提出的“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”，从发展住房租赁市场和完善长效机制两个方面进行了具体部署，这两项工作都需要“慢工出细活”。因此，相比于2016年轰轰烈烈的去库存和2017年风风火火的加调控，预计明年房地产市场将会进入一个相对平静的发展年份。

区域协调发展明年将迎新格局形成点圈线块联动新局面

经济参考报：今年的中央经济工作会议对实施区域协调发展战略做出全面部署。当前，城市群、都市圈正成为引领中国经济发展的主要载体。全球区域经济竞争，已演绎为城市群的竞争。会议对三大区域发展战略做出明确部署。国家发改委副秘书长范恒山表示，由于经济机制的变化、动能转换的加速、科技创新水平的提高、信息化的推进以及基础设施建设的发展，地区间超地理连接的经济融合或跨区域经济合作日益成为重要发展形态。

广州开发区无人驾驶汽车明年将量产500-1000辆

中新网：12月28日，广州市黄埔区广州开发区与景驰科技就无人驾驶汽车项目签署投资合作协议，该项目将在2018年量产500-1000辆无人驾驶车。广州国际生物岛将建设成为无人车常态化商业运营示范点。景驰科技由前百度自动驾驶事业部总经理王劲今年4月在美国硅谷创办。据媒体报道，王劲于今年3月31日从百度离职，12月22日，百度在北京起诉王劲侵犯其商业机密。

莞惠城轨全线开通

广州日报：莞惠城际铁路常平东-道滘段于12月28日正式开通运营，城际列车将实行新运行图，计划每天开行动车31对，12月27日8时起，旅客可通过铁路12306官方网站购票。至此，莞惠城轨全线开通运营。东莞腹地与惠州闹市间，一个半小时可达。

公司动态

厦门建发：12月28日，广州今年最后一场土拍收官，白云区羽绒厂地块被厦门建发以总价40.221亿元竞得，成交楼面价29952元/平。该地块坐落于白云区石井镇石潭路444号，土地用途为二类居住用地，宗地面积45559平(净用地面积36690平)，容积率3.66，计容建面达13.4286万平。目前该地块周边二手项目较多，价格在1-1.9万元/平之间，距离较近的一手项目报价则在4.7-5万元/平之间。

这是厦门建发首次进入珠三角房地产市场。公开资料显示，建发旗下拥有"建发房产"和"联发集团"两大房地产开发品牌，开发区域从厦门延伸到中国近三十座城市。近五年开发房产面积近1000万平，拥有可租赁物业面积超过130万平。另据克尔瑞的数据，目前建发待开发项目主要集中在华东，目前其在华东共有土地储备19宗，华北3宗，西南2宗。

碧桂园：12月28日，碧桂园底价6.15亿元、楼面价约1533元/平拿下佛山三水一宗巨无霸商住地块。该地块位于三水北站附近，桃园路侧，面积143270平，据悉，地块将建设成为三水区产业高端、环境优良、人才集聚的城市新地标。包括有淼城大厦(东塔)、智造中心(西塔)、金融创新中心、中小微企业办公大厦、人才住房等。此外，要求竞得人引进包括500强企业全资子公司总部在内的6家总部经济企业；引进至少2家在沪深上市的企业总部，1家世界500强企业博士后科研工作站等。

广深铁路股份：12月27日，广深铁路股份公布，因广州市城市更新改造需要，公司拟依法交储归属于公司的部分土地使用权。公告显示，本次交储交易的目标地块拟为归属于公司位于天河区石牌站路自编4号部分土地使用权，其占土地面积约为3.7万平，该地块用途现为公司广州东石牌旧货场用地。最终收储补偿款将以土地估价报告为基础、由交易相关方通过协商最终确定。公司称，本次交储如能实施，其产生的利润预计占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。

万科：12月28日，成都天府新区共计出让3宗土地，其中万科以23.3亿元的总价竞得1号宗地，溢价率62%，楼面价7551.5元/平。该地块位于天府新区华阳街道香山村，为区域稀缺的住兼商用地，也是本次出让面积最大地块，土地面积159.68亩，规划为住宅兼容商业用地、商业服务业设施兼容住宅用地、服务设施用地、幼儿园用地，容积率2.69。据了解，该地块周边暂时无新项目在售，目前二手房报价在1.5-2万元/平之间。

保利地产：12月28日，在成都土拍中，保利以6.05亿元竞得二号宗地，折合楼面价均为7320元/平米，溢价率1.67%。该宗地位于天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧），土地面积49.59亩，规划为住宅兼容商业用地、幼儿园用地，容积率2.11。地块总建面约8.26万平。

招商蛇口：12月28日，招商蛇口公告称，公司全资附属向上海长江航运实业收购南通长轮房屋开发有限公司80%股权，本次交易总对价为2.689亿元。上海长江航运实业为招商局集团旗下子公司，本次合作构成关联交易。

据悉，南通长轮房屋开发有限公司注册资本为5000万元人民币，由上海长江航运实业有限公司全额出资设立。核心资产有南通市证号为第0208006号，R12048地块，项目土地用途为居住用地，项目位于南通市港闸区闸东园区一号路北、二号路南、长泰路东；占地面积约4.85万平，容积率2.62，计容总建筑面12.7万平。

龙湖：12月28日消息，近期，由重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券经上交所预审核通过，并于12月28日获中国证监会核准，标志全国首单公募住房租赁专项公司债券正式落地。重庆龙湖企业拓展有限公司住房租赁专项公司债券发行总规模不超过人民币50亿元，期限不超过15年，主体和债项评级均为AAA，分期发行，募集资金将主要用于发行人上海、南京等一二线城市的公寓项目建设。项目对应的租赁住房主要定位于20-35岁的年轻人。

理事速递

【南沙珠江湾主推57-99平复式商服类单位均价约1.8万/平】南沙珠江湾目前在售商用单位,户型包括有建面约57-99平复式二至四房,均价约18000元/平,带装修发售。

南沙珠江湾是珠江地产与南沙区政府联手打造的世界级滨海居住新城,南沙珠江湾位于“小南沙”最南端,北面是1200多公顷黄山鲁森林公园;西边是南沙旧城区生活配套区,首期业主入住即可享受成熟的生活、商业、医疗、教育等成熟配套,沿着滨海绿道一路往东走,可抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、500亩游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。